律师介绍

王振林律师 北京盈科(长沙)律师事务所合伙人律师,法学学士,民革党员。多年的律师工作一直致力于理论与实践的研究,致力于做专业家型的律师。从业以来,一直坚守“收人之托,忠人之事”的诚信敬业执业准则,对当事人委托的案件不论大小... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:王振林律师

电话号码:0731-88275888

手机号码:13787186139

邮箱地址:277541055@qq.com

执业证号:1430120100298224

执业律所:北京盈科(长沙)律师事务所

联系地址:长沙市劳动西路528号大华宾馆28层

拆迁补偿

国务院新征地补偿标准是什么?

  在当代社会,之所以会对土地征收的人员来进行一个相关费用方面的支付,国务院新征地补偿标准是按照一个具体的土地补偿费用,还有青苗补助费用的这样的一种范围来进行一个具体的经济方面的补偿,而每一个项目的话,它具体补偿的费用是由当地的政府来进行相关的方案制定的,不管怎么样,肯定是需要弥补损失。

  一、国务院新征地补偿标准是什么?

  国务院新征地补偿标准是按照一个具体的土地补偿费用,还有青苗补助费用的这样的一种范围来进行一个具体的经济方面的补偿,而每一个项目的话,它具体补偿的费用是由当地的政府来进行相关的方案制定的,不管怎么样,肯定是需要弥补损失。

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

  3、 附着物补偿费

  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

  4、安置补助费

  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  具体包括:

  (1)如果是农村集体经济组织安置需要安置的村民,则征地单位将安置补助费支付给农村集体经济组织,然后由农村集体经济组织管理和使用,对需要安置的村民进行安置。

  (2)如果是由其他单位安置的,比如有的地方征地时成立了具体负责安置的公司,则安置补助费由征地单位支付给此类安置公司,由安置公司对安置补助费统一进行支配和安置。

  (3)如果需要安置的村民不需要统一安置,则安置补助费直接支付给被安置的村民.,或者征得被安置村民的同意用于被安置人员的保险费用。

  二、征地补偿程序

  1、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界,确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。

  2、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。

  3、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的,对相关附着物在现场和图上分别作出标记,同时现场告知权利人,并做好解释。

  4、经鉴别属于应补偿范围的,按下列程序办理补偿登记:

  (一)将果园位置标绘在地形图上,量算出图斑面积并编号;

  (二)分类清点果树等附着物的数量,丈量树冠的直径;

  (三)根据果树的数量和图斑的面积,计算果树的密植度,确定补偿的方式,即按实际棵数补偿还是按亩补偿。

  (四)对果树等附着物进行现场拍价,制作征地补偿登记表,并按规定由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场签名确认。

  (五)组织人员将已清点登记的果树砍除或作出明显标志。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

contact number

137-8718-6139

Copyright © 2017 www.0731chaiqian.com All Rights Reserved

扫码关注×

添加关注,精彩分享